Популяция Эмирата Дубай по районам

Опубликовано 2 июля 2025

В данном исследовании рассматривается распределение населения Эмирата Дубай по всем административным районам (communities) и рассчитываем плотность населения (чел./кв.км) для каждого района на основе официальных данных.

Карта популяции районов Эмирата Дубай.

Цель исследования популяции

Изучение структуры распределения населения Эмирата Дубай с охватом по всем районам в заданных административных границах.

Постановка задачи

Исходная задача: оценить и ранжировать по цветовой градации на карте все 221 район Эмирата Дубай по двум показателям:

Общая численность населения района (community);
Плотность населения (чел./кв.км).

В геоаналитической карте выбран район Burj Khalifa.
Популяция: 23 616 чел. Плотность населения: 8 747 чел./км²

Требования

Использовать для расчетов только официальные верифицированные данные о населении Эмирата Дубай.
Плотность населения должна быть точной из расчета числа жителей на км².
Необходимо проранжировать на карте цветовой градацией от минимума до максимума с переключением по популяции или по плотности населения.
Важно учесть, для точности вычислений плотности населения, чтобы площадь районов была официальная.

Фрагмент обложки PDF документа Population Bulletin of Emirate Dubai

Решение

Команда Smart Indexes реализовала базовый алгоритм решения.

Сбор данных о населении из документа Population Bulletin of Emirate Dubai
(источник: DSC).
Извлечение площадей районов из KML-файла Community.kml (Dubai Pulse) и конвертация в км².
Слияние таблиц по общему ключу номера района.
Расчёт плотности населения (чел./км²) по формуле: density = ROUND(population / plot_area_sq_km)
Подготовка итогового датасета с полями: номер района, название, population, plot_area_sq_km, density.
Визуализация через Leaflet/Mapbox с цветовой градацией и переключателем метрик.

Важно отметить

Корпорация ESRI (ПО ArcGIS) — официальный партнёр GeoDubai. ESRI поставляет картографические данные для ключевых проектов Правительства Эмирата Дубай.

Показатели площадей в официальных документах Эмирата Дубай измеряются в метрических единицах измерения:

районы — км²,

юниты недвижимости (апартаменты, офисы и т.д.) — м²

Пример строки итогового датасета: Community 914, MADINAT HIND 4, population: 5 200, area: 61,7 км², density: 84 чел./км².

Ответы на сопутствующие вопросы

Как правильно рассчитать плотность населения для районов Эмирата Дубай

В представленной выше последовательности решения указана формула плотности населения как популяции района (всего жителей в community) по отношению к площади участка (административных границ) данного района.

Интерпретируем эту формулу общей оценкой: сколько резидентов проживает условно на 1 кв.км площади района.

Урбанистический рельеф Эмирата Дубай сильно дифференцирован по типам зданий: небоскребы (towers), виллы (villa), многоквартирные здания (commonhold properties) и другие объекты.

Естественная и трудовая миграция создают определенные сложности в точности расчета всех резидентов фактически проживающих в каждом из районов, но с использованием регистрационных данных об аренде (rent contracts).

Считается ли резидентом физ лицо снимающее юнит недвижимости в Дубае например 6 месяцев и учитывается ли он/она как резидент в статистике населения Дубая?

При аренде жилья на срок более 90 дней требуется действующая резидентская виза и Emirates ID. Без них невозможно зарегистрировать договор аренды (rent contract) в системе Ejari.

Dubai Statistics Center формирует оценку «постоянно проживающих» лиц (permanent residents) — как граждан ОАЭ, так и иностранцев, имеющих действующий вид на жительство и зарегистрированных в едином Реестре населения Федерального органа по вопросам идентичности, гражданства и резидентства. В эту категорию попадают все, кто фактически проживает в эмирате на постоянной основе, в том числе представители трудовой миграции.

Согласно международным рекомендациям ООН (United Nations DESA), «обычным местом жительства» (usual residence) считается объект, где человек прожил непрерывно не менее шести месяцев и одного дня или намеревался прожить не менее шести месяцев в течение года.

Следовательно, если физическое лицо арендовало юнит в Дубае на срок не менее шести месяцев и при этом имеет действующий вид на жительство, то он/она признаётся постоянным резидентом и учитывается в официальной демографической статистике Эмирата.

Если же он/она снимает жильё без резидентской визы (например, на туристической, гостевой или иной краткосрочной визе), то Правительство Дубая не признает его/ее персону резидентом ОАЭ, и такая аренда не включается в число «постоянно проживающих» в статистике населения Дубая.

Итог: при наличии визы и Emirates ID арендаторы на ≥ 6 месяцев учитываются в официальной статистике; без визы — нет.

Результат

Интерактивная карта «Популяция Эмирата Дубай по районам» помогает пользователю решить следующие аналитические рутинные задачи.

Выявить районы с максимальным числом жителей.
Определить районы с наибольшей плотностью населения.
Сравнивать метрики через удобный переключатель в режиме реального времени.
Получить визуальную сегментацию по популяции и плотности населения по районам с учетом ранжирования от минимума к максимуму по заданной метрике.

Демо-карта популяции

Для получения демо-доступа к интерактивной карте с полигональными данными Mapbox, пожалуйста, свяжитесь со специалистами Smart Indexes.

Подпишитесь на наш Телеграм-канал и будьте в курсе обновлений Smart Indexes.

Назад в кейсы