Публичная оферта на оказание услуг GeoAnalytics и Smart Indexes API

Редакция: 19 октября 2025 года

Условия и определения

Пользователь — физическое или юридическое лицо, действующее в собственных интересах или в интересах компании для выполнения аналитических задач на карте с использованием инструментов, предоставляемых в продукте.

Устройство Клиента — любое устройство на базе Windows, macOS, iOS или Android, используемое Пользователем для доступа к продукту.

Токен — уникальный ключ аутентификации, предоставляющий доступ к продукту и его функциям для коммерческих или аналитических целей в соответствии с выбранным тарифным планом.

Геоаналитика — метод анализа географических данных для получения практических выводов и принятия обоснованных решений. Совмещает ГИС, аналитические инструменты и большие данные для изучения пространственных закономерностей, трендов и взаимосвязей. Продукт GeoAnalytics включает картографическую визуализацию и табличный анализ данных для оценки девелоперских проектов и инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Дубая.

Сценарии использования — типовые варианты применения продукта GeoAnalytics для решения отраслевых задач таких заинтересованных сторон, как финансовые институты (банки, инвестиционные фонды), частные инвесторы, агентства недвижимости, застройщики, страховые компании и другие бизнес-структуры, ищущие решения на основе мультифакторного анализа локации.

Общие положения

1. Разработчик, Smart Indexes, предоставляет продукт GeoAnalytics как источник аналитических данных по застройщикам и проектам недвижимости в Дубае. Продукт предназначен для поддержки независимых рыночных оценок и облегчения инвестиционных решений.
2. Smart Indexes гарантирует конфиденциальность запросов Пользователей, не собирает персональные данные и постоянно совершенствует продукт для удовлетворения аналитических потребностей пользователей.

Продукты Smart Indexes

Smart Indexes предоставляет аналитические и геоинформационные сервисы, включающие следующие продукты:

• Smart Analytics — инструменты для самостоятельной работы пользователей с аналитическими и статистическими данными по региону Эмирата Дубай (ОАЭ) в режиме реального времени, включая:
  • калькуляторы расчёта стоимости недвижимости (ипотечный, стоимости объекта, доходности ROI);
  • дашборд аналитики рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ);
  • сравнительный CMA-анализ компаний-девелоперов и брокерских агентств;
  • репутационные рейтинги рынка недвижимости.
• Геоаналитические карты Эмирата Дубай — функционал для пространственного анализа региона на основе картографии и тематических слоёв данных по геофизическим, административным, ценовым, рисковым факторам и транспортной доступности.
• Due Diligence — отчёты об объектах недвижимости для поддержки исследований и принятия инвестиционных решений.
• AI-агент по недвижимости — интеллектуальный помощник для консультирования пользователей по вопросам выбора недвижимости и анализа рынка Эмирата Дубай.
• Smart Indexes API — программный интерфейс для коммерческого доступа к аналитике рынка недвижимости Дубая через API.

Продукты Smart Indexes предоставляются как на условно бесплатной основе (калькуляторы, рейтинги), так и на платной (дашборд, Due Diligence, AI-агент, Smart Indexes API).

Доступ к GeoAnalytics

Пользователям предоставляются следующие функции:

1. Интуитивно понятный веб-интерфейс с возможностями обработки естественного языка (NLP) для поиска застройщиков и проектов на карте.
2. Продвинутые инструменты оценки рисков и индексации цен для выявления оптимальных инвестиционных возможностей.

Лицензия на использование и ограничения

Продукт лицензируется Пользователям на следующих условиях:

1. Пользователям предоставляется временная, непередаваемая лицензия на доступ и использование продукта исключительно для личных или профессиональных задач, указанных в их тарифном плане.
2. Пользователям запрещается:
   1. модифицировать или воспроизводить материалы продукта;
   2. использовать продукт в целях, конкурирующих с Smart Indexes, без явного разрешения;
   3. пытаться провести обратную инженерию, декомпиляцию или иным образом вмешиваться в работу продукта;
   4. передавать вредоносное ПО или контент через продукт;
   5. нарушать права интеллектуальной собственности Smart Indexes или его партнеров.
3. Smart Indexes оставляет за собой право приостановить или прекратить доступ к продукту в случае нарушения Пользователем этих условий.

Условия платежей

Условия подписки и оплаты:

1. Платежи безопасно обрабатываются через партнерскую банковскую систему.
2. Информация о транзакциях отображается в разделе «История платежей» в интерфейсе продукта.

Ограничение ответственности

1. Smart Indexes предоставляет продукт GeoAnalytics «как есть» и не дает гарантий бесперебойной работы или точности данных.
2. Smart Indexes не несет ответственности за:
   1. решения, принятые на основе информации, предоставленной продуктом;
   2. косвенные, вытекающие или финансовые потери, возникающие при использовании или невозможности использования продукта;
   3. ущерб, вызванный вирусами или техническими сбоями при доступе к продукту.

Характер услуг

API предоставляется «как есть» — без каких-либо гарантий. Мы не гарантируем производительность, точность, доступность или пригодность для конкретных целей. Использование API осуществляется на ваш страх и риск.

Доступ и аутентификация

Доступ предоставляется приватно через уникальный токен аутентификации, выданный каждому клиенту. Токены не привязаны к конкретным IP-адресам. Все ограничения и биллинг связаны непосредственно с токеном.

Ограничения использования

Доступ к API подчиняется лимитам запросов, определенным в вашем тарифном плане:

• Ежедневные запросы: ограничены в соответствии с планом
• Ежемесячные запросы: общий объем в месяц ограничен
• Превышение лимитов: может привести к снижению пропускной способности или дополнительным платежам

Вы несете ответственность за мониторинг своего использования через панель управления или конечную точку учета.

Биллинг

Биллинг основывается на количестве запросов, выполненных с использованием вашего токена, и рассчитывается ежедневно и ежемесячно. Ваш тарифный план определяет базовые лимиты. За превышение могут взиматься дополнительные сборы.

Возврат средств за неиспользованные квоты не производится. Тарифы могут изменяться с предварительным уведомлением.

Оплата услуг

Оплата услуг осуществляется через платёжные системы, указанные в интерфейсе продукта, а также посредством выставления SWIFT-счёта для оплаты геоаналитических услуг и продуктов Smart Indexes.

Актуальные банковские реквизиты Smart Indexes доступны в разделе «Банковские реквизиты».

Доступность и поддержка

Хотя мы стремимся обеспечить высокую доступность, мы не гарантируем бесперебойный доступ. Поддержка предоставляется в соответствии с вашим тарифным планом. Время реакции может варьироваться.

Изменения и прекращение

Мы оставляем за собой право изменять, ограничивать или прекращать предоставление API в любое время без ответственности. Доступ может быть прекращен в случае злоупотреблений, мошенничества или нарушения условий.

Данные и конфиденциальность

Мы не собираем и не храним IP-адреса клиентов. Треккинг производится на основе токенов исключительно для аналитики, обнаружения злоупотреблений и мониторинга использования — без персональной идентификации.

Изменения условий

Мы можем обновлять настоящие Условия обслуживания в любое время. Продолжение использования API после изменений означает согласие с обновленными условиями.

Принятие условий

Вы подтверждаете, что ознакомлены с данной Публичной офертой и соглашаетесь со всеми ее условиями. Доступая и используя Сайт и Сервисы, вы соглашаетесь быть связанными данными условиями. Если вы не согласны соблюдать условия данной оферты, вы не уполномочены использовать Сайт и продукт GeoAnalytics.

Изменения и обновления

Smart Indexes оставляет за собой право пересматривать условия данной Публичной оферты и функциональность продукта GeoAnalytics в любое время без предварительного уведомления. Продолжение использования продукта означает принятие пересмотренных условий.

Применимое право

Настоящие условия регулируются законодательством Объединенных Арабских Эмиратов в юрисдикции Эмирата Дубай.

Контакты

По всем вопросам обращайтесь по электронной почте: support@smartindexes.com.