Мастер-проекты девелопмента в Эмирате Дубай

Данный кейс подготовлен Smart Indexes исключительно в информационных целях. Кейс демонстрирует возможности геоаналитики для решения сложных бизнес-задач, в том числе анализ мастер-проектов девелопмента по локации и году завершения строительства при отборе перспективной недвижимости для инвестиций в Эмирате Дубай.

Постановка задачи

Собрать единый датасет по всем мастер-проектам девелопмента в Эмирате Дубай (годы реализации, статус: реализован, заморожен или в стадии строительства, и т.д.) для дальнейшего анализа и отбора под инвестиционные стратегии.

Требования к решению

• Использовать только верифицированные данные из Dubai Pulse (DLD).
• Организовать поиск по названию мастер-проекта.
• Фильтрация на карте по году завершения.
• При наведении на имя в списке — подсветка границ полигона./li>
• Выбор проекта через список и кликом по полигону.
• По выбору пользователя вывод краткой карточки с ключевой информацией

Веб-интерфейс интерактивной геоаналитической карты Smart Indexes по мастер-проектам Эмирата Дубай

Решение задачи

Как показал предварительный бриф-анализ датасетов Sales Transactions, Rent Contracts и других из числа официально опубликованных в Dubai Pulse (источник: Dubai Land Department, сокращенно DLD), все на рынке девелопмента представлено 146 мастер-проектов.

Методология

1. Анализ источников: Sales Transactions, Rent Contracts и другие данные из Dubai Pulse (DLD).
2. Формирование списка: выявлено 146 мастер-проектов.
3. Сбор геометрии: полигоны и центроиды с помощью DDA Dubai DIS, OSM, 2GIS, Google Maps.
4. Разработка интерфейса: интерактивная карта на основе Leaflet/WebGL.
5. Добавление рисков: интеграция данных по Flood Risk и ранжирование.

Отфильтрованная выборка мастер-проектов по годам завершения строительства с 2020 по 2025 г.

Демо-кейс мастер-проектов девелопмента Дубая

В демо-кейсе на карте представлена краткая сводка данных о выбранном мастер-проекте.

Пример краткого описания мастер-проекта

Просмотр сводки данных о выбранном мастер-проекте Jumeirah Village Circle

Интерпретация результата

В полученном путем дата аналитической работы с исходными датасетами Dubai Pulse полном датасете по мастер-проектам представлена более обширная характеристика:

• Название района, где расположен мастер проект (community_name_en)
• Номер соответствующего района для идентификации записей в БД (community_number)
• Номер сектора, где расположен мастер-проект (sector_number)
• Внутренний ключ-идентификатор мастер-проекта (master_project_ga_id)
• Наименование мастер-проекта на англ.языке (master_project_name_en)
• Сходное название мастер-проекта для семантического поиска (similar_master_project_en)
• Устаревшее название мастер-проекта для семантического поиска (master_project_name_old_name)
• Аббревиатура мастер-проекта для семантического поиска (master_project_name_short_name)
• Внешний ключ-идентификатор компании-девелопера в нотации Dubai Land Department (developer_id)
• Статус строительства в данном мастер-проекте (status)
• Год завершения строительства (construction_year)
• Класс доступной инфраструктуры мастер-проекта (infrastructure_class)
• Сегмент девелопмента (segment)
• Департамент, регулирующий строительство в данном районе (zoning_authority_en)
• Краткое описание мастер-проекта для пользователей и поиска (short_description)
• Полное описание мастер-проекта для пользователей и поиска (long_description)
• Количество зон затопления, зафиксированных в данном мастер-проекте (count_flood_zones)
• Совокупная площадь зон затопления мастер-проекта (flood_square_sq_km)
• Уровень метрики Flood Risk в процентах (total_flood_risk)
• Сегмент ранжирования по уровню риска затопления (flood_risk_level)
• Цвет окраски полигона мастер-проекта по уровню метрики Flood Risk для геоаналитической карты (master_project_flood_risk_fill_color_color)

Интерфейс карты мастер-проектов девелопмента

Геоаналитическая карта объединяет геометрию (полигоны участков девелопмента) и их характеристики, дополненные ранжированием по году завершения строительства мастер-проектов с фильтрацией по годам в режиме реального времени.

Результат поиска в листинге мастер-проектов девелопмента

Результаты исследования

В результате проведенного командой Smart Indexes геоаналитического исследования показательно выделим следующие результаты:

• Подготовлен датасет на основе данных Dubai Pulse (DLD).
• Сформирована геометрия: полигоны и центроиды административных границ мастер-проектов девелопмента Дубая.
• Разработана логика и взаимодействие с картой "Master Projects of Development".
• Подготовлен демо-кейс для показа (viewer) заинтересованным пользователям.
• Дополнен датасет и карта данными о риске затопления для привязки логики карты Flood Risk Analysis.

Демо карты по запросу

Для изучения интерактивной карты Dubai Master Projects есть возможность в виде онлайн консультации с просмотром в режиме реального времени и обсуждения возможностей сотрудничества для решения задач Вашего бизнеса.

Обращайтесь — команда Smart Indexes открыта для сотрудничества.

Запросить демо