Геоаналитика риска затопления Дубая
на основе данных о метео осадках

Данный кейс подготовлен Smart Indexes исключительно в информационных целях. Кейс демонстрирует возможности геоаналитики для решения сложных бизнес-задач, в том числе анализ риска затопления районов, мастер проектов и зданий при отборе перспективной недвижимости для инвестиций в Эмирате Дубай.

Геоаналитика риска затопления

Обоснование инвестиций и защита критической инфраструктуры

Решение сложной задачи требует комплексного подхода. В контексте выбора недвижимости для инвестиций в Дубае необходимо балансировать экономический профит, удовлетворение требований инвестора и сопутствующие риски.

В этой общей задаче кейс риск-менеджмента на основе геоаналитики риска затопления способствует бизнес-сообществу в частности в решении сопутствующей задачи геоаналитического выбора объектов недвижимости на карте, исключая локации с потенциально высоким риском затопления.

Постановка задачи

Общая задача исследования

Оценить уровень риска затопления по территории Эмирата Дубай на реальных данных без сложного моделирования.

Геоаналитическая карта Smart Indexes «Flood Risk Analysis» — приближенный масштаб района Burj Khalifa.

Промежуточные задачи

1. Сформировать геоанализ риска затопления по районам, мастер проектам и зданиям Эмирата Дубай.
2. Подготовить электронную карту затоплений со следующими слоями:
   • Затопленные районы (Flooded communities)
   • Затопленные мастер-проекты (Flooded master projects)
   • Затопленные здания (Flooded buildings)
   • Зоны затопления (Flood zones)
3. Выгрузить геоаналитику с фильтрами в интерактивную карту Smart Indexes «Flood Risk Analysis»

Приближенный масштаб мастер проекта Dubai Hills в карте Flood Risk Analysis.

Видеообзор карты анализа риска наводнений

Введение в задачу

По сравнению с опубликованным несколько лет назад исследованием «Sea Level Rise Projection» (источник: Earth.Org), где представлен сценарий затопления на основании математического моделирования повышения уровня воды в Заливе в перспектива 2100 г., исследование Smart Indexes включает геопространственный анализ на основае более приближенных метео-данных за апрель 2024 г., когда на территории Эмирата Дубай был зафиксирован аномальный уровень осадков, превышающий нормы для весенного сезона в ОАЭ.

Описание методики Smart Indexes для расчета риска затопления районов (communities) в карте Flood Risk Analysis.

Методика расчета риска затопления

Команда аналитиков Smart Indexes использовала структурную декомпозицию для административных единиц Эмирата Дубай в ходе подготовки методики расчета риска затопления:

• Риск затопления — для районов Дубая (222 communities) Расчет по сумме зафиксированных площадей зон затопления (в данном районе) по отношению к площади участка района (plot area, км²), формирующий уровень риска в ранжировании от минимума до максимума (среди всех районов) по качественной шкале:
  • минимальный (min: 0-19%),
  • низкий (low: 20-39%),
  • средний (medium: 40-59%),
  • высокий (high: 60-79%),
  • максимальный (max: 80-100%).
• Риск затопления — для мастер-проектов девелопмента Дубая (147 master projects) Применен математический расчет от ряда переменных: высота над уровнем Залива (elevation height), удаленность центра (точнее центроида) участка мастер проекта от перпендикулярной прямой до ближайшей границы побережья, площадь затопления (по вхождению или пересечению полигонов зон затопления и мастер проекта).
• Риск затопления — для всех зданий Эмирата Дубай Применено геоаналитическое (логическое) правило по вхождению или пересечению координат зон затопления и административных границ зданий с уровнем риска, рассчитанным по площади затопления относительно от площади участка здания.

Геоанализ риска затопления района Al Hebiah Fourth на карте местности Дубая, ОАЭ.

Важные уточнения

• Для районов применено математическое упрощение для прозрачности расчета уровня риска.
• Для мастер-проектов риск затопления детализирован и более точный с точки зрения входящих коэффициентов для расчета итогового риска с целью повышения точности — для инвестиционных сделок при сравнительном анализе перспективных объектов недвижимости.
• Для зданий — по координатному вхождению зон затопления на территорию зданий, чтобы было четкое визуальное представление на карте геоаналитики риска затопления относительно всех зданий Эмирата Дубай, ОАЭ.

Интерпретация методики расчета риска затопления

В целом методика расчета в Smart Indexes представляется эмпирически обоснованной и в ряде кейсов использования более предпочтительной по сравнению с «глобальным» моделированием (до 2100 г.) по ряду причин:

• Методика Smart Indexes по риску затопления Дубая включает реальные данные со спутника NASA о зонах затоплений, а не на прогнозные сценарии повышения уровня моря. Точнее использованы фактически зафиксированные полигоны зон затопления (flood zones), а не смоделированные линии затопления на 2100 г.
• Геоаналитическая карта на основе представленной тезисно методики Smart Indexes предоставляет точечную детализацию внутри административных границ районов, мастер проектов девелопмента и построенных зданий. Визуальное сопоставление зон затопления и гео объектов на карте — наиболее наглядный способ для геоанализа в режиме реального времени при сравнении зданий с интересующей инвестора недвижимостью.
• Относительно простая и прозрачная категоризация риска по рангу (0–19%, 20–39% и т.д.) легко интерпретируется бизнес-заказчиком или градостроителем.
• Позволяет сравнивать гео объекты по уровню риска затопления (природного характера): районы, мастер-проекты и здания.

Точность координат для зон затопления Эмирата Дубай

Исходный датасет зон затопления со спутника после цифровой обработки:

• Широта (Latitude): 54.950840705404886
• Долгота (Longitude): 24.923109219276284

В нем представлены координаты зон затопления с 15 знаками после запятой (знаками после десятичной точки), что соответствует очень высокой точности.

В выводе кейса Flood Zones Summary на карту для оперативного отображения без потерь - координаты имеют 6 знаков после запятой, что даёт примерную точность до ~11 см:

• Широта (Latitude): 55.369244
• Долгота (Longitude): 24.965521

Зоны затопления на карте Эмирата Дубая, ОАЭ — Flood Risk Analysis.

Польза от использования Flood Risk Analysis

Геоаналитическая карта, подготовленная специалистами Smart Indexes, имеет практическую ценность для решения бизнес-задач:

• Цветовая градация и процентные метки Flood Risk позволяют мгновенно оценить уровень затопительного риска на карте.
• Способствует приоритизировать локальные меры по защите от наводнений здесь и сейчас.
• Формируется основания для отбора перспективных зданий для инвестиций с учетом риска стихийного бедствия (затопления).
• Слои «Flood Risk Analysis» можно интегрировать в любые GIS-решения: дашборды, справочники и кастомные фильтры.

Изучение уровня риска затопления мастер проекта Business Park на карте Эмирата Дубая, ОАЭ — Flood Risk Analysis.

Интерфейс геоаналитической карты Flood Risk Analysis

В основе дизайна карты анализа риска затопления привычный пользователям формат с панелью аналитики (в левой части экрана) и картой со следующими возможностями:

• Стандартное масштабирование карты: от вида города до приближения уровня зданий и зон затопления.
• Включение 3D просмотра: изометрический вид на карту местности Эмирата Дубай на основе MapBox v.2.
• Легенда с уровнем риска затопления: переключение интересующего уровня риска для быстрого таргетирования на карте.
• Цветовая сегментация риска затопления: визуальный геоанализ обеспечен цветовой градацией на карте для выбора безопасных локаций на карте.
• Поиск по названию гео объекта: по листингу районов, мастер проектов, зданий.
• Ранжирование по уровни риска: в листингах районов, мастер проектов (в левой панели геоаналитической карты).
• Детализация по выбранному гео объекту: по району, по мастер проекту и зданию.

Пользовательский интерфейс анализа риска наводнений на карте GeoAnalytics.

Заключение

Предложенная методика расчета риска затопления для административных единиц Эмирата Дубай даёт возможность бизнес-консультантам прозрачный инструмент для выбора локаций и инвестиционных объектов с учётом уровня риска затопления.

Практическая ценность карты Flood Risk Analysis заключается в оперативном геоанализе местности с учетом различных сценариев выбора локаций на карте: по району или по мастер проекту (по названию если известно заранее), по уровню риска или по совокупности факторов, включающий Flood Risk Level в том числе.

Демо карты Flood Risk Analysis по запросу

Для изучения интерактивной карты Flood Risk Analysis есть возможность в виде онлайн консультации с просмотром в режиме реального времени и обсуждения возможностей сотрудничества для решения задач Вашего бизнеса.

Обращайтесь — команда Smart Indexes открыта для сотрудничества.

Запросить демо